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福州家居行業暗流涌動
瀏覽數:1558次   加入日期:2011/8/20
“福州樓市濃厚的觀望氛圍似乎并未催冷家居建材行業,不少家裝商品不僅沒有打折優惠,售價較之去年還有一定幅度的上漲,看來還是應該及早裝修為好?!備V菽撤康夭靶蘼厶成弦晃煌訓奶右錘膠鴕黃?。

    作為房地產下游產業的家居行業在樓市調控的背景下的“毫發未傷”是否只是一種假象?

    家居產品未現大幅跳水連雨不覺春去,一晴方知夏深。7月20日、21日,記者頂著似火的驕陽走訪了福州匯多利、新南方、喜盈門等家居建材市場。本以為面對寒潮未退的樓市,處于房地產下游的家居行業也會冷風勁吹,可記者不僅沒看到預想中滿目降價促銷的橫幅,也未感受到家居業戶的心灰意冷,一些家居業戶還頗為自信的表示,自家產品沒有推出任何優惠活動,“不擔心銷量,福州家裝行業存在大量的潛在需求,有需求就有市場?!薄霸疽暈ナ械摹вΑ崍跋旒揖有幸擋⒂紗艘⒔導鄞儐?,可我們翹首以盼的局面好像并未出現?!備V蕕男煜壬ツ昵閎抑υ誚鶘狡稚洗蟮纜蛄艘惶?10平方米3室2廳的房子,“當初買房幾乎花光了家里所有的積蓄,節衣縮食的付完裝修設計款后,眼下實在囊中羞澀?!痹詡欽咦叻酶骷揖詠ú氖諧∑詡?,不少市民向記者表達了同樣的疑惑,“為什么房子沒那么好賣了家居建材商品的價格卻一路強勢向上?”剛性需求集中釋放“今年5月份以來裝修的人明顯增多?!備V菽臣揖詠ú某歉涸鶉吮硎?,“一方面是由于5月份以后是傳統的裝修旺季,另一方面是受樓市整體成交量低迷的影響?!倍源?,不少商家表示認同?;愣嗬吵鞴衩諾旮涸鶉誦≌胖毖圓換淶乇硎?,去年延續至今的樓市調控政策在初期并未撼動福州家居建材市場,滯后效應在去年下半年開始顯現,“眼下福州家居行業總量的確存在一定程度的萎縮,但市場需求已逐漸抬頭?!備V菹燦乓患移放莆澇「涸鶉爍嫠嘸欽?,眼下該品牌部分產品推出8.5折優惠讓利活動,“這只是我們正常的市場營銷策略?!痹諂淇蠢?,房子好不好賣、成交量如何對他們并沒有太大影響,“相反,不少房東因此下定決心不再觀望,把舊房出租、新房裝修自住,此類客戶群體的需求釋放,更促進當下福州家裝建材市場的回暖?!倍源?,福州房地產業內人士林先生持同樣觀點,“福州有一部分人并不只有一套房子,他們之前一直在自住和投資中搖擺不定,現在樓市整體成交量不容樂觀,房價也沒有了以前‘一往無前’的上漲之勢,所以有些人打消了買房獲利的念頭,紛紛‘以舊換新’?!苯ú募鄹襠險譴碳ぁ敖衲曜靶蕹殺頸熱ツ晟險橇瞬簧??!備V菽吵鞴襝廴嗽斃『翁寡?,“這款櫥柜臺面的售價由去年的2400元/平方米上漲到現在2700元/平方米了,現在不買明年或許3000元/平方米都買不到了?!倍稱放頻匕宓南廴嗽痹蛑毖勻ツ甑澆衲旮V菟惺的炯揖嘸鄹襠險橇?5%。

    據上述家居建材城負責人透露,衛浴、櫥柜、地板、瓷磚、衣柜、油漆等家裝建材商品價格均普遍上漲,“其中最主要的原因在于原材料價格水漲船高?!畢喙匾的諶聳勘硎?,從2009年下半年開始,原木、合金等材料價格不斷瘋漲,其中部分進口木材價格漲幅更是逼近100%。

  “由于去年以來物價持續上漲,特別是建材類商品的價格上漲幅度驚人,原本一些買了房不急著裝修,打算等等看看的人徹底下定決心‘與時間賽跑’趕裝修,即便手頭資金有限,也咬咬牙東挪西湊先裝修了再說,要不材料和人工成本又要漲了?!本萆鮮鲆的諶聳苛窒壬檣?,去年年底至今,福州市場上建材類商品價格普遍上調了15%左右,人工費用則有25%左右的上漲,“這著實是一筆不少的額外費用?!痹誆煞彌?,不少業內人士對福州家居行業的狀況表示了擔憂。在他們看來,最近一段時間家裝建材行業生意的持續好轉,除了季節因素以外,更多的是外部因素刺激一些家裝需求的提前、集中釋放,“由于樓市成交低迷,新增購房群體并不多,如果這波熱潮過去后,那么未來將迎來相當長的一段低迷期?!?/FONT>

 

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