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09年房地產火爆只是表面現象 銷售新房多數沒裝修
來源:創恒偉業裝飾工程有限公司   瀏覽數:1208次   加入日期:2010/5/20

 

09年房地產火爆只是表面現象 銷售新房多數沒裝修

   “從今年4月份的全國建材家居景氣指數來看,去年年底購買的商品房大多數都沒有裝修使用,而是等待升值,投資需求可見一斑?!敝泄ㄖ牧狹魍ㄐ岣被岢で卣佳Ф雜諛殼胺康夭諧〉摹案招孕棖蟆庇搿巴蹲市棖蟆筆攵嗍肷僦鞒霰硤?。

 2009年房地產的火爆只是表面現象,并沒有給下游產業帶來多少好處

          

  據北京晨報報道:中國建筑材料流通協會剛剛在北京發布了全國建材家居景氣指數(簡稱BHI),據該協會負責人孟國強介紹,該指數是根據全國各典型家居建材市?。舫。┑娜似甘?、購買力指數、銷售能力指數及就業率指數加權編制而成,能很直觀地量化房地產市場的“剛性需求”。

  秦占學表示,“BHI數據經過測算,一般會滯后房地產市場表現3到4個月,若以BHI現在的數據解讀四個月前的房地產,將得出非??膳碌慕崧郟喝ツ?2月份全國商品房銷售面積18510萬平方米,11月只有8834萬平方米,環比增長209.5%,而BHI中的購買力指數(BHBI)今年4月只環比增加了48.3%,可見去年底銷售的商品房大多都沒有裝修使用”。

  另據數據顯示,2009年全國平板玻璃產量為56073.29萬重箱,同比增長1.7%,產量增速大大落后于建材市場其他產品,而平板玻璃主要用于房地產的新開工建設,“從平板玻璃的銷量來看,2009年房地產的火爆只是表面現象,并沒有給下游產業帶來多少好處”,一位從事建材批發的經銷商告訴記者。

  “地產新政”對家居行業影響將滯后幾個月,但水泥市場已出現頹勢

  “構成BHI數據的家居建材人氣指數環比下降了28.38%,它是一個先行指數,其下跌意味著5月份BHI增幅可能會減少甚至出現下滑”,建材流通協會副會長秦占學告訴記者。

  雖然在統計數字上看,家居裝修市場存在“趨冷”的態勢,但記者走訪多家家居賣場發現,進入5月以來,市場表現似乎尚未受“地產新政”的影響,家居建材超市百安居的市場總監蔣美蘭表示,由于推出了促銷優惠,‘五一’黃金周期間的銷售較為火爆。位于北四環一家大型家居賣場銷售人員告訴記者,5月是傳統的裝修旺季,目前市場銷售情況還不錯,“地產新政”對家居行業的影響可能要幾個月后才能顯現。

  與家居市場不同,水泥及水泥制品市場開始出現一些頹勢,“由于原材料價格上漲,不少京津地區的建材廠選擇了停工”,長期來往于唐山及京津地區的貨運車主孫先生告訴記者。

 

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