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精裝修房驗收最關鍵的十四步
瀏覽數:1270次   加入日期:2009/3/18

 

精裝修房驗收最關鍵的十四步

精裝房的優勢精裝修的最大優勢在于業主購買新房后,不用再為繁雜的裝修而煩惱。精裝修需要大批量購買建材等,因此節約了成本,服務也更專業化。  

可能出現的問題  

現在的精裝修大多能按照開發商和購房人的合同要求完成,但也有一些為利益驅使的開發商、材料商、工程單位侵吞工程款項,使用假冒偽劣材料,在施工工藝上投機取巧。  

精裝房的驗收  

質量驗收是個復雜的問題,以下是一些自己驗房時簡單的操作方法:  

1.房頂高度:用尺在房頂取4-5個點測量,若數值一致,則說明房頂沒有傾斜。  

2.墻壁地面:用長尺等靠近墻壁地面,檢查墻壁是否平整,同時觀察是否有劃痕裂紋,墻面是否有爆點。  

3.乳膠漆質量:在周圍光線暗時,用大功率燈泡(200瓦)照射,燈一亮,墻壁天花板是否平整就會立刻通過光線的陰影看出,如果不平,要重新補膩子刷漆;如果局部刷漆(修補過)會與墻壁原色產生差異。  

4.門的質量:用鏡子放到門頂部和門底部,檢查這些平時看不到的地方是否刷過油漆。特別是衛生間的門,如果其頂部和底部的油漆沒有刷全,時間一長,會使門底部過早腐爛損壞。檢查防盜門有無劃痕,門邊是否變形,門與框的密封是否嚴密,門和鎖開關是否靈活。  

5.窗戶:推拉窗上的紗窗和窗扇,應感覺到推動靈活,相互無碰撞。窗戶外窗框上應有防堵帽,防止異物堵塞影響排水。 

 

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